【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為落實政府推動都市更新之政策目的，財政部2018年12月19日發(fā)布解釋令，對於原土地所有權(quán)人依都市更新條例權(quán)利變換規(guī)定取得之應(yīng)分配土地，經(jīng)配偶相互贈與依土地稅法第28條之2第1項規(guī)定不課徵土地增值稅者，於再移轉(zhuǎn)計課土地增值稅時，參據(jù)同法市地重劃後第1次移轉(zhuǎn)時減徵40％之規(guī)定，準(zhǔn)比照都市更新條例第46條第3款規(guī)定減徵土地增值稅40％。
 
財政部說明，都市更新條例第46條第3款依權(quán)利變換取得之土地，更新後第1次移轉(zhuǎn)時減徵土地增值稅40％規(guī)定之立法意旨，係考量權(quán)利變換為市地重劃之立體化，乃參照市地重劃後第1次移轉(zhuǎn)時減徵40％之規(guī)定予以明定。又土地稅法第28條之2規(guī)定，配偶相互贈與之土地得申請不課徵土地增值稅，其意旨係考量夫妻為生活共同體，在一般生活事務(wù)相互代理，故對於此類贈與得申請不課徵土地增值稅，再移轉(zhuǎn)第三人時始一併核課，並明定該受贈土地倘為市地重劃土地，於再移轉(zhuǎn)時亦得減徵土地增值稅40％，以資合理。
 
該部進一步說明，市地重劃土地倘經(jīng)配偶相互贈與，再移轉(zhuǎn)時既準(zhǔn)予減徵土地增值稅40％，權(quán)利變換之租稅優(yōu)惠又係參照市地重劃規(guī)範(fàn)意旨訂定，按納稅者權(quán)利保護法第5條有關(guān)納稅者依其實質(zhì)負擔(dān)能力負擔(dān)稅捐，無合理政策目的不得為差別待遇之規(guī)定，因此核釋依都市更新條例權(quán)利變換取得之應(yīng)分配土地，於配偶相互贈與後再移轉(zhuǎn)，準(zhǔn)減徵土地增值稅40％，以維護課稅公平，並提高更新地區(qū)內(nèi)土地及建築物所有權(quán)人參與權(quán)利變換之意願，有助於促進都市土地有計畫之再開發(fā)利用，復(fù)甦都市機能，改善居住環(huán)境，增進公共利益。